1 pièce 75 m²

Un emplacement d'exception au cœur du patrimoine nancéien !

À VENDRE – Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires – Nancy emplacement prémium (Rue Stanislas), dans la zone commerciale très prisée du centre-ville communément appelée "Carré d'Or".

Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant.

? Description du local

Surface totale : 75 m², en excellent état, composée :

d'un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue,

d'une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel),

d'une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock,

d'un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment - un atout rare en hyper-centre !

Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux.

? Historique et potentiel du fonds de commerce

Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière.

L'activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative.

Une période d'accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire.

? Atouts et perspectives

Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement

Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique

Concept exclusif et image de marque établie

Accompagnement possible du cédant

Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d'autres activités :

Mode et accessoires

Beauté, bien-être

Café, salon de thé, concept store

Showroom, galerie ...

? Conditions du bail

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel : 19 949,76 € HT/HC

Charges prévisionnelles : 1 130 € / an

Copropriété : 200 lots

Non soumis au DPE

Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.2 %
Bien En copropriété : NON