Restaurant - Fonds de commerce REDON

A vendre Restaurant / brasserie traditionnelle - REDON (35)

Localisation : Idéalement situé en plein cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique.

Un grand parking est disponible à seulement 300 mètres, offrant un accès facilité à la clientèle.

Caractéristiques :

Type de restauration : Brasserie traditionnelle

Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts

Clientèle variée : Centre-ville et touristique

Ouverture : 230 jours/an (Fermé le week-end)

Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% vs 2022)

CA 2024 : 149K€

EBE Retraité : 63K€

Loyer mensuel : 850€ hors charges

Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)

Surface : Surface totale d'environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normes (accessibilité handicapés, normes électriques).

Performance :

Moyenne de 25/30 couverts/jour

Ticket moyen : 24€

Autres atouts :

Réserve de stockage

Normes sanitaires et de sécurité respectées

Ce restaurant est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle.

Faible investissement et faibles charges : idéal 1e affaire

Contactez moi pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 267546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 82 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €

Honoraires TTC : 9,33 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERWANN TSIDJI

Prix net vendeur : 75000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant