100 m²
Aix-les-Bains (73100)
351 000
€
- Référence : 5222-FOLLIET
- Dernière mise à jour : 15/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Très joli bar restaurant
Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel : un bar restaurant au coeur de la vie locale, prêt à devenir votre prochain projet entrepreneurial.Imaginez un lieu où chaque matin, les rayons du soleil caressent une terrasse accueillante, où les arômes de café frais et de pâtisseries maison flottent dans l'air.
Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une licence 4, offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre aux attentes de votre clientèle.
Avec une capacité d'accueil de 50 places en salle et 60 places en terrasse, ce lieu est parfait pour accueillir des événements festifs ou des moments de détente en famille ou entre amis.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce bar restaurant est équipé de toutes les commodités nécessaires pour garantir la sécurité et le confort de vos clients.
Les sanitaires sont modernes et bien entretenus, et une cuisine entièrement équipée vous permettra de proposer une carte variée et délicieuse.
Avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 404 000 € HT en 2023 et 378 405 € HT en 2022, ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.
L'effectif salarial, composé de deux serveuses dévouées, assure un service de qualité, tandis que les horaires d'ouverture, adaptés aux besoins de la clientèle, garantissent une fréquentation régulière.
Ouvert du mardi au samedi, ce bar restaurant est idéal pour les amateurs de vie nocturne et les professionnels en quête d'un lieu de détente après une longue journée de travail.
Les horaires d'ouverture, de 7h30 à 19h00 le mardi, vendredi et samedi, et de 8h00 à 19h00 le mercredi et jeudi, offrent une grande flexibilité pour répondre aux attentes de votre clientèle.
Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant des clients fidèles et de nouveaux visiteurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu de restauration ; c'est un véritable espace de vie, où chaque moment partagé devient inoubliable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
De plus, plusieurs arrêts de bus se trouvent à 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements.
Pour des besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Enfin, ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour gérer votre activité en toute sérénité.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Marion PRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
Loyer de 1628 euros TTC
Numéro de mandat : 5222
Plus d'information :
- Nombre de couverts : 50
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON
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