2 pièces 50 m²

A A vendre COLOMBES (92) - Fonds de commerce de fleurs (emplacement n°1) - 50 m2 - 92 000 € honoraires d'agence inclus

Situé à Colombes dans un quartier commerçant et passant, proche de la gare des Vallées, je vous propose un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une très belle visibilité (grand linéaire et autorisation d'étalage sur rue de 6 mètres).

Ce commerce de fleurs est une belle opportunité à reprendre dans d'excellentes conditions.

Cause de la vente : départ à la retraite des commerçants.

Ce local a une surface totale de 50 m2, dont 22 m2 pour la partie vente et 28 m2 de réserve en arrière-boutique

Le loyer mensuel est de 1 219 € hors charges.

Les charges mensuelles sont de 100 €

Le loyer n'est pas soumis à la TVA.

Les atouts de ce commerce :

-C'est un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle

-Ce local est lumineux et fonctionnel

-C'est une affaire saine et rentable avec un potentiel de développement (événementiel, livraisons, partenariats locaux, plages horaires plus larges).

- Possibilité d'envisager une autre activité sans nuisance sonore ou olfactive.

Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 € H.T.

Prix de vente : 92 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.

Je vous propose cette belle opportunité pour un professionnel du secteur ou pour une reconversion réussie !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Transport en commun : Gare des Vallées à 80 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.930965

Nom du négociateur : LERAT François

Précision localisation : Les vallées

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant