5 pièces 110 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Centre historique ,100 couverts, Affaire clé en main

Affaire de restauration d'exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances.
Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années.
Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence.
Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 719 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON