FONDS DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT À VENDRE

Le librairie se compose de deux parties distinctes et dispose de caractéristiques intéressantes.

La boutique principale :

La surface commerciale a une superficie de 21 m², ce qui offre un espace adapté pour une activité commerciale.

La hauteur sous plafond est de 3,10 mètres, permettant un aménagement optimisé avec des étagères murales ou des rangements en hauteur.

Une porte située à l'intérieur du local donne un accès direct à l'immeuble.

Cette particularité peut s'avérer pratique pour faciliter les déplacements,

les livraisons ou accéder rapidement à d'autres espaces de l'immeuble.

L'arrière-boutique avec appartement :

À l'arrière du local se trouve un appartement comprenant deux pièces pour une superficie de 24m²

Les pièces sont équipées de fenêtres donnant sur une cour, offrant un environnement calme.

Une cuisine équipée d'un évier est aménagée dans cet espace, ce qui le rend fonctionnel pour un usage personnel ou professionnel

L'appartement comprend également une douche, ce qui permet une certaine autonomie.

Les toilettes sont indépendantes, offrant davantage de confort et de flexibilité dans l'utilisation de cet espace.

Le local dispose également d'une cave, qui constitue un espace de stockage supplémentaire.

Cet espace est idéal pour entreposer du matériel, des fournitures ou des documents, ce qui peut être particulièrement utile dans le cadre d'une activité commerciale comme une librairie ou un service d'impression.

Le loyer mensuel s'élève à 1 225,59 €, ce qui est compétitif pour ce type de local.

Un dépôt de garantie de 3 000 € HC est requis, conforme aux pratiques pour un bail commercial.

La durée du bail est fixée à 12 ans, offrant une stabilité importante pour le développement d'une activité professionnelle.

Ce local présente un bon potentiel pour une activité comme une librairie avec un service d'impression, grâce à sa configuration pratique, ses espaces complémentaires et ses conditions avantageuses. Il peut être aménagé de manière optimale pour répondre aux besoins d'un commerce tout en profitant de l'arrière-boutique et de la cave pour gérer les stocks ou pour un usage personnel.

Cette annonce référence 264856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAN TIEN HA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant