Fonds de commerce – Épicerie / Snacking / Boulangerie – Valros

Très belle visibilité – cœur de village

À saisir, fonds de commerce d'alimentation générale idéalement situé au centre de Valros, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidélisée.

ACTIVITÉ

Commerce de proximité polyvalent comprenant :

- épicerie et produits locaux

- traiteur

- snacking

- boulangerie – pâtisserie

- vente de boissons (Licence III + Licence Restaurant)

Activité en forte progression, exploitée de manière saine et structurée.

LOCAL

- Surface totale : environ 163 m²

. surface de vente : env. 56 m²

. réserve / stockage : env. 65 m²

- Garage et parking privé

- Local fonctionnel, bien entretenu

CONDITIONS D'EXPLOITATION

- Affaire exploitée sans salarié

- Tenue par les deux gérants

- Organisation simple et lisible

BAIL

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Loyer très attractif : 792 € charges comprises / mois

- Destination large (toute activité commerciale ou artisanale hors activités réglementées)

ATOUTS

- Emplacement central et passant

- Loyer faible, facilitant le financement

- Licences en place

- Clientèle fidélisée

- Affaire saine avec potentiel de développement

Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou une première installation.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande

Cette annonce référence 315839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.

Prix du bien : 94 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 86 000,00 €

Honoraires TTC : 9,30 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN QUEVRIN

Prix net vendeur : 86000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant