CESSION DE SOCIÉTÉ – RESTAURATION – CONCEPT RECONNU – BAIL 3/6/9 – MATÉRIEL INCLUS

Une adresse reconnue, une réputation solide, un concept différenciant

Cession des parts sociales de la société exploitante + Établissement de moins de 3 ans - reprise 3/6/9 pour janvier 2027 ( la licence 4 appartient au propriétaire et la plus part du petit matériel + cuisine )

vente société pour nouveau projet :

valeur matériel occasion : 10 000 €

vente clientèle notoriété + réseaux sociaux + google : 20 000 €

Meuble réfrigéré 1,5 m

Vitrine cave

Blender Brushless N062

Enceintes et amplificateurs

Climatisation murale (Fujitsu)

Enseigne (ELSI Concep)

valeur neuf : 15 000 € ht

Implanté au cœur d'un village actif et touristique, Le Comptoir des Géants est un établissement de restauration apprécié pour la qualité de sa cuisine maison, son concept authentique et sa forte notoriété locale et en ligne.

330 avis – Note moyenne 4,8/5

Une performance rare, reflet d'une clientèle fidèle et d'une excellente image de marque.

Concept & Offre commerciale

Spécialité burgers premium + menu du jour produit local frais

Menu maison avec 2 entrées et 2 plats, pour une clientèle élargie

Positionnement qualité / fait maison / convivial, très recherché

Surfaces & agencement (environ 360 m²)

Salle restaurant + épicerie : 120 m²

Bar climatisé : 45 m²

Cuisine professionnelle : 20 m²

Plonge : 20 m²

WC clients : 15 m²

Sous-sol (120 m²) : cuve fuel, salle de bain, WC, stockage

Salle de jeux (fort potentiel de valorisation)

Capacité d'accueil :

50 places assises intérieures

20 places en terrasse

Parking privé : 12 places

Données d'exploitation clés

Panier moyen : 25 €

Fréquentation moyenne :

Hiver : 250 couverts / mois

Été : 760 couverts / mois

Équipe : 1 salarié

Établissement de moins de 3 ans - reprise 3/6/9 pour janvier 2027

CA : 100 000 € pour 1 gérant salarié mais gros potentiel

Loyer : 980 € HT / mois

Électricité : env. 500 € TTC / mois

Eau : 524 € / an

Taxe foncière : 240 € / an

Bail : 3 / 6 /9

Alarme installée

Matériel et vaisselle inclus – exploitation immédiate, sans investissement complémentaire

Les atouts majeurs

Concept différenciant et maîtrisé

Très forte e-réputation

Charges fixes faibles

Stationnement privé (rare en milieu rural)

Clientèle locale + touristique

Potentiel de développement (animations, jeux, événements, horaires élargis, digital)

Opportunité idéale pour restaurateur, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, avec une image forte et un potentiel immédiat.

Dossier complet et informations financières sur demande et bilan sur demande .

Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle.

Cette annonce référence 316980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 35 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN DUCLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant