3 pièces 74 m²
Nancy (54000)
190 400
€
- Référence : 340933024454
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Fonds de commerce à vendre proche de NANCY (54) - TABAC - FDJ - PRESSE - 70 m2 - Emplacement N° 1 - Angle - Axe passant
Dans un quartier très dynamique et à forte démographie, je vous propose cette belle affaire de débit de tabac.TABAC – FDJ – PRESSE – RELAIS COLIS – CONFISERIES – TELECARTES – ARTICLES FUMEURS – BOISSONS.
En emplacement n° 1, en angle, un réel plus, comme voisin un bar restaurant, nous avons les mêmes clients.
Sur un axe très passant, la boutique est bien achalandée.
Une clientèle locale et de passage, une grande partie d'habitués, de clients fidèles.
Exploité depuis 16 ans par la gérante, ce qui laisse envisager un futur serein.
CA HT : 165 500 € - Commissions : 106 200 € - EBE – R : 82 400 € - Loyer HT : 1 165 €.
Des places de stationnement, un réel plus pour l'activité.
Des axes de développement ont été identifiés.
Idéal en solo, ou en couple, dans un contexte d'entrepreneuriat, d'autonomie, on encaisse le fruit de son travail.
Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée.
Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :
Agréments Tabac – FDJ – Presse - Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Courtier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……
Vous ne serez plus jamais seul.
Tomblaine / Jarville La Malgrange / CC Nation / Houdemont : 7 mn –
Place Stanislas / Heillecourt / Villers Lès Nancy: 10 mn – Hôpital Brabois /Hippodrome Brabois / Laneuveville devant Nancy / St Max / Neuves Maisons / Maxeville : 13 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937962
Nom du négociateur : SCHAHL Philippe
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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