Fonds de commerce restauration – Centre-ville d'Annecy

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.

CARACTÉRISTIQUE DU FONDS

Capacité : 30 places assises

Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter

Clientèle fidèle et régulière

Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €

Organisation idéale pour 2 associés

LOCAL & ANNEXES

Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage

Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)

Loyer TTC : 2270 € / mois

COMMERCES AUTORISÉS

Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter

Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement.

Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : 208 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €

Honoraires TTC : 9,47 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ZAHIA BELPAIRE

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant