3 pièces 81 m²
Nancy (54000)
272 500
€
- Référence : 340932908532
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Fonds de commerce à vendre NANCY (54) : TABAC - FDJ - PMU - RELAIS POSTAL - SOUVENIRS - DIVERS - 81 m2 - Emplacement n° 1 en ang
A Nancy en cœur de ville, je vous propose cette belle opportunité de TABAC – FDJ – PMU – PRESSE - RELAIS POSTAL – SOUVENIRS – DIVERS.Une affaire de proximité, avec une large diversité de produits, qui garantit la réussite et le développement.
Nous disposons d'un bel avantage, avec nos 2 portes E / S, qui facilite le flux clientèle.
Des axes de développement sont possibles.
En emplacement n° 1, en angle, un plus concurrentiel, dans une belle rue piétonne, à 2 pas de la réputée Place Stanislas.
Nos voisins : Pharmacie – Boulangeries Pâtisseries – Épicerie Fine – Bars / Restaurants – Supérette – Décorateur – Avocats – Agences Immobilières, nous partageons les mêmes clients.
CA HT : 320 000 € dont commissions 171 600 € (54 %) – EBE - R : 110 000 € - Loyer HT : 970 € (3,8 %) - 430 clients / J.
Nous disposons de 2 salariés en plus du gérant, pour faire face à l'importante amplitude horaire.
Vous envisagez, ou préparez une reconversion, cette activité règlementée, sécurisée, vous permet d'investir sereinement, avec à la revente à minima le prix d'achat, très souvent plus !
Pour un couple, 2 associés ou en solo, tous les profils sont adaptés.
Un apport de 60 000 € (25%) est demandé par les banques.
A votre demande je peux vous proposer un accompagnement VIP 5*.
Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières.
Je vous recommande pour leurs qualités, Notaire ou Avocat d'Affaires, Expert-Comptable prévisionnel, Courtier Pro (incontournable) pour ce dossier, et Douanes, FDJ, PMU, La Poste, les dossiers règlementés.
Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus.
Place Stanislas : 5 mn - Gare : 10 mn - Brabois : 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938807
Nom du négociateur : SCHAHL Philippe
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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