116 m²

COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES SECTEUR EN PLEIN EXPANSION

COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES SECTEUR EN PLEIN EXPANSION
Dans un quartier résidentiel et urbain recherché dans l'une des villes les plus peuplées des Alpes Maritimes, avec une population de plus de 50 000 habitants, sur un axe reconnu et dynamique, cède le fonds de commerce d'un établissement emblématique bénéficiant d'une notoriété locale construite depuis plus de 40 ans.
Exploité avec constance et sérieux, ce commerce de primeurs et d'épicerie fine s'est imposé comme une adresse incontournable, appréciée pour la qualité de ses produits, la fidélité de sa clientèle et la régularité de son activité.
Éléments économiques solides

Chiffre d'affaires HT supérieur à 600 000 € / an
EBE retraité (2 têtes) : environ 110 000 €, traduisant une rentabilité réelle
Loyer particulièrement maîtrisé, représentant environ 3,26 % du CA HT, atout rare pour ce type d'activité

Les points forts

Clientèle fidèle, locale et qualitative
Emplacement visible au cœur d'un secteur de vie actif
Stationnement aisé à proximité immédiate
Commerce sain, structuré, avec une exploitation régulière

Un potentiel à révéler
L'établissement fonctionne pleinement mais pourrait encore monter en gamme grâce à des aménagements qualitatifs, une modernisation de l'espace de vente ou un repositionnement partiel de l'offre. Un véritable levier de création de valeur pour un repreneur souhaitant personnaliser l'outil et renforcer l'image du lieu.
Conditions financières

Prix de cession net vendeur : 280 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 305 200 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC (7.50 % HT) à la charge de l'acquéreur

 
Une affaire rentable, reconnue et parfaitement située, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un commerce existant tout en y apportant sa touche personnelle.
Dossier et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Taxe foncière : 0 euros