80 m²
Vallauris (06220)
143 000
€
- Référence : 11168-12087
- Dernière mise à jour : 24/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bar et cave à vin, bières, champagne et spiritueux, petite restauration, terrasse, bon CA - Vallauris
Bar et cave à vin, bières, champagne et spiritueux, petite restauration, terrasse, bon CA - Vallauris
Situé au cœur de Vallauris, ce bar à vin également cave à vins, bières, champagnes et spiritueux séduit par son atmosphère boisée et chaleureuse.
Implanté dans un secteur commerçant très fréquenté, entouré de boulangerie, banques, pharmacie, tabac et restaurants, il bénéficie d'un flux constant mêlant clientèle locale et touristique.
Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 250 000 €, ce commerce offre une belle stabilité et un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation de soirées thématiques ou de dégustations plus régulières.
La licence restaurant permet de proposer une petite restauration qualitative : planches, tapas, sushis, huîtres… autant d'offres appréciées par une clientèle épicurienne.
L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir une quarantaine de convives, agencées avec goût grâce à un mobilier sur mesure en bois qui renforce l'identité chaleureuse du lieu.
Un coin cuisine équipé de meubles inox réfrigérés facilite la préparation des planches et assortiments.
La terrasse principale offre une quinzaine de places, complétée par un second espace extérieur à l'arrière, souvent utilisé comme zone fumeur.
Le service Uber, déjà bien développé, constitue un atout supplémentaire pour la vente à emporter.
Un véritable coup de cœur pour un amateur de vin souhaitant reprendre un établissement clé en main, au charme affirmé et au potentiel encore exploitable.
Eléments financiers :
130 000 € net vendeur
143 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC ou 8.33 % HT
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros
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