8 pièces 159 m²
Nerondes (18350)
69 900
€
- Référence : 340930550266
- Dernière mise à jour : 05/07/2026
Fait le : 23/01/2018
C
Consommation énergétique128 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
23 kgéq/m².an
23 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
À VENDRE – Fonds de commerce Fleurs / Loto / Presse avec appartement – Emplacement n°1 – Nérondes
Opportunité rare à Nérondes !Fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local commercial se compose de :
Une surface de vente lumineuse et accueillante,
Une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale,
Un bureau, permettant une gestion administrative confortable.
Loyer mensuel surface commerciale : 826 € TTC
Atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût.
Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée.
Emplacement n°1
Activité pérenne et complète
Appartement spacieux de 190 m²
Loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble
Potentiel de développement
Bilans comptables communiqués sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938871
Nom du négociateur : MARTINS-FERREIRA Véronique
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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VéRONIQUE MARTINS-FERREIRA
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