Bar Tabac Restaurant

À VENDRE – BAR-TABAC FDJ RESTAURATION (Seine-et-Marne – 77)

Opportunité rare pour repreneur motivé

Bar-tabac avec restauration bien installé et très bonne réputation locale – idéal pour exploitants souhaitant développer une affaire avec du potentiel de croissance réel.

Localisation

•Situé en Seine-et-Marne (77) - zone dynamique, bon flux de clientèle.

•Implantation depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et régulière.

•Trois salles de restaurant offrant une capacité d'accueil importante.

•Deux terrasses agréables, très fréquentées aux beaux jours.

•Clientèle essentiellement du midi, ce qui garantit un service stable et récurrent.

Atouts du fonds

Bar-tabac avec restauration intégrée

Potentiel de développement (soirées, événements, communication digitale…)

Clientèle régulière et relations établies avec les habitués

Emplacement stratégique

Possibilité de développer l'activité en soirée ou week-end

. Loyers 2600€ TTC

. Chiffres d'affaires 400.000€

. Ouvert uniquement le midi

Équipements & confort

•Espaces bien agencés

•Trois salles distinctes pour optimiser l'offre restauration

•Terrasses pour augmenter la capacité saisonnière

Prix de vente

370 000€ FAI

Pour plus n'hésitez pas à me contacter

0623621274

d.msadek@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 319569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 370 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €

Honoraires TTC : 5,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DJAMILA MSADEK

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant