5 pièces 200 m²

Départ retraite Fonds de commerce restaurant à vendre LE BRUSQUET (04)

Changez de vie au Brusquet (04) : Restaurant de village "Clé en main" avec Logement F4

Vous rêvez de quitter la ville pour devenir votre propre patron dans un cadre naturel exceptionnel ? Ce restaurant situé au cœur du Brusquet (04) est l'outil idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'investir immédiatement dans une affaire saine et très avantageuse.

Les points forts : Un loyer imbattable

Grâce à un partenariat avec la mairie, bénéficiez de conditions rarissimes :

Loyer global : 625 € HT (incluant le restaurant ET un appartement F4 de 120 m²).

Licence IV mise à disposition gratuitement par la municipalité.

Un logement spacieux sur place pour allier confort familial et vie professionnelle.

Trois espaces pour trois ambiances

L'établissement est modulable et prêt à accueillir une clientèle variée (locale, touristique et événementielle) :

La Salle de Restaurant (30 couverts) : Cadre convivial et chaleureux.

La Grande Terrasse (55 couverts) : Indispensable pour la saison estivale et les soirées douces.

La Salle de Réception (25 couverts) : Parfaite pour les banquets, anniversaires ou séminaires.

Un potentiel de croissance immédiat

Situé à proximité de Digne-les-Bains, le restaurant dispose d'un levier de croissance majeur :

Partenariats campings : Une forte demande des campings alentours pour des services de restauration, soirées à thèmes ou plats à emporter.

Équipement complet : Matériel de cuisine professionnel (four multifonction, four àpizza, cellule de refroidissement, piano, chambre froide...). Tout est en place, vous posez vos valises et vous cuisinez.

Conditions Financières

Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC

Prix Net Vendeur : 110 000 €

Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC)

Partenaire Boissons : Machine à café et tireuse à bière déjà installées (mise à disposition France Boissons).

Pourquoi choisir cette affaire ? Contrairement à un restaurant classique, ici, vos charges fixes sont réduites au minimum. C'est la garantie d'une sérénité financière dès le démarrage.

Envie de franchir le pas ? Contactez-moi pour un dossier complet ou une visite sur place. Ce type d'opportunité avec logement de 120 m² à ce prix de loyer est extrêmement rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601320 )

Nom du négociateur : ADROGUER Caroline

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant