5 pièces 120 m²
Boiscommun (45340) Exclusivité
196 000
€
- Référence : 340934522228
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente fonds de commerce et murs de Boulangerie - Pâtisserie - Loiret (45) - Entre la commune de Nibelle et de Beaune-La-Rolande
Vente du fonds de commerce et des murs :Mais possibilité de n'acquérir que le fonds de commerce !
1)Vente du fonds de commerce :
Seule et unique boulangerie-pâtisserie, elle est située sur l'axe passant du centre-ville avec des places de stationnement devant la boulangerie.
La boulangerie-pâtisserie comprend une boutique de vente, un fournil, un laboratoire, un local snacking, un studio anciennement laboratoire de pâtisserie et une cave.
La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité récent (dont un four à 4 étages) parfaitement entretenu.
L'effectif comprend 1 boulanger/pâtissier.
Progression du chiffre d'affaires importante par une meilleure exploitation du local snacking.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 80 640 € TTC honoraires d'agence inclus.
2)Vente des murs :
A l'étage, vous bénéficiez d'un logement comprenant un salon/salle à manger avec un coin cuisine d'environ 16 m2, une chambre d'environ 14 m2, une salle d'eau, un couloir des toilettes séparées, l'ensemble faisant environ 40 m2.
L'appartement bénéficie également d'un garage.
Le prix de vente des murs est de 115 360 €, honoraires d'agence inclus
Le prix de vente du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et des murs sont de196 000 € honoraires d'agence inclus.
Fonds de commerce et murs idéals pour un couple !
CA au 31/06/2025 : 170 000 €
EBE : 26 100 €
Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/oupour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.939867
Nom du négociateur : LERAT François
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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