141 m²
Valras-Plage (34350)
74 900
€
- Référence : 198988_7295
- Dernière mise à jour : 15/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
??FONDS DE COMMERCE + STUDIO - VALRAS-PLAGE CENTRE-VILLE - Emplacement Premium Valras-Plage - Cœur de ville
? Descriptif du bienFonds de commerce - 113 m²
Surface généreuse idéale pour tout type d'activité commerciale
Bail commercial tous commerces
Emplacement stratégique en centre-ville
Forte fréquentation touristique et locale
Vitrines sur rue passante
Studio - 23 m²
?Complément idéal au local commercial
Possibilité de logement gérant ou location saisonnière
Surface optimisée
Réserve de 15m2 idéale pour stocker
? Points forts
? Centre-ville de Valras-Plage - zone à forte attractivité
? Bail tous commerces - grande flexibilité d'activité
? Surface totale : 136 m² (113 m² + 23 m²)
? Double opportunité : commerce + complément de revenus
? Proximité immédiate des commerces et services
? Station balnéaire familiale prisée de l'Hérault
? Activités possibles
Le bail permet l'exercice de toute activité commerciale :
Commerce de détail
Prêt à porter
Location de vélos
Restauration / Bar / Glacier
Boutique de souvenirs / Mode / Décoration
Salon de coiffure / Esthétique
Agence / Bureau
Activités de services
Et bien d'autres...
??Pourquoi Valras-Plage ?
Station balnéaire dynamique de l'Hérault, Valras-Plage bénéficie d'une forte attractivité touristique en saison estivale et d'une clientèle locale fidèle toute l'année. Son centre-ville animé offre un flux constant de passage.
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Informations et visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 900 € HT + 800 € TVA, soit 75 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 900 € HT + 0 € TVA, soit 70 900 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (6.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.64 %
Bien En copropriété : NON
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