104 m²

Fonds de commerce Bar/restaurant/Brasserie à vendre Port de Cergy (95)

Face au Port de Cergy, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un environnement très recherché. 20 minutes à pieds du Centre Commercial Les 3 Fontaines de tous les commerces de proximité et de la gare.

Implanté au cœur d'un secteur vivant et attractif, ce bar-restaurant-brasserie Licence IV profite d'un flux régulier de promeneurs, plaisanciers et clientèle locale fidèle.

Des espaces optimisés (104,40 M2 )

- salle de restaurant de 68,90 m2

- espace bar

- cuisine fonctionnelle

- réserves

- WC hommes et femmes

- véranda lumineuse de 36,90 M2

- terrasse extérieure couverte très appréciée en saison.

Entièrement rénové, repris en 2023, le bien a fait l'objet de travaux importants : rénovation complète jusqu'au mobilier.

Activité en progression, malgré une reprise récente, 2024 et 2025 affichent une forte croissance, démontrant le potentiel et l'attractivité du lieu.

Revenus complémentaires : 2 boxes loués à l'année.

Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement premium avec potentiel de développement.

Loyer 4900 €/mois H.C - H.T

Date de fin de bail 29/12/2033

Dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après vérification du projet d'acquisition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel - Réf.943035

Nom du négociateur : PINO Diana

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant