Magnifique opportunité sur la commune de Ravenoville plage

Opportunité exceptionnelle en bord de mer

Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution

À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place.

Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN – Rez-de-chaussée

Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable :

Trois salles de restaurant

Bar convivial

Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires…)

Terrasse extérieure

Terrasse en bois

Cuisine professionnelle équipée

Rôtisserie

Plonge

Arrière-cuisine

Réserve

WC

Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel.

La double terrasse représente un véritable atout en période estivale

HABITATION SUR PLACE – Confort & Rentabilité

1er étage :

Deux chambres

Salon

Salle de bains avec WC

Buanderie

2ème étage :

Deux chambres supplémentaires

Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire.

Dépendance indépendante

Garage composé de trois pièces

Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement.

Un fort potentiel d'évolution

Certificat d'urbanismedéposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation.

Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien.

LES POINTS FORTS

Situation en bord de mer

Immeuble mixte commerce + habitation

Double terrasse

Outil professionnel complet

Possibilités d'évolution

Potentiel de développement important

Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare

Cette annonce référence 322978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.

Prix du bien : 441 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA LARCHEVESQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant