5 pièces 190 m²
Prayssac (46220)
170 900
€
- Référence : CA6774
- Dernière mise à jour : 04/07/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveRégion PRAYSSAC - vente de murs (commerce et appartement )
Bon investissementVente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée exploité en bar-restaurant actuellement, premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse.
Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).
Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance.
Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse . Possibilité d'acheter le fond et d'adapter à tout projet professionnel, personnel, artistique...
Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).
La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout.
Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10900 euros
Pourcentage des Honoraires : 6.8125%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
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