388 m²

Fonds de commerces restaurant + salles +appartements+ licences à Lens très bien situé

Rare à Lens
Fonds de commerce de restauration avec 2 salles et 3 appartements compris 2 licences 4 .Prix trés attractif Idéal professionnel ou traiteur ou investisseur
Situé à seulement à coté d'une place à Lens, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique.
Vous profitez pleinement des nombreux événements qui attirent une clientèle massive tout au long de l'année :

Jour de Macth du Stade Bollaert

Terrasse en Fête

Fête des Géants

Marchés et manifestations régulières

Un flux constant qui sécurise et dynamise le chiffre d'affaires.

Un cadre unique et chaleureux
La salle de restauration d'environ 80 couverts au rdc et 40 à l'etage.
Un espace d'accueil en rez-de-chaussée permet également le développement de la vente à emporter.
Un four à pizza traditionnel en pierre au feu de bois, pièce maîtresse de l'établissement et véritable référence dans la région.
2 salles de location ou restauration possible
parking à proximité
3 appartements à rénover

Outil de travail clé en main

Cuisine professionnelle complète et parfaitement entretenue

Établissement très propre, conforme aux normes

Surface intérieure d'environ 260m2

2 salles, une au rdc et une à l'étage pour une surface totale de 129m2

grande caves avec chambre froide pour 51m2 et stockage

Terrasse extérieure trés ensolleillée de 18ml qui donne sur la place

Performance et rentabilité
Le concept actuel permet de proposer une cuisine inspirée de l'Italie, notamment grâce à UNFOUR DE PIZZA A BOIS qui constitue un véritable atout pour l'établissement.
Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de ce cadre et développer l'activité afin d'atteindre un chiffre d'affaires rentable. Les deux salles peuvent également être louées pour des événements, et les appartements, après rénovation, pourront générer des revenus locatifs supplémentaires.
Avec les 2 LICENCES 4 vous pourrez developper le chiffre d'affaire pendant les journées de Macth de FOOT
L'ensemble de ces sources de revenus, combinées à l'activité du restaurant, permettra d'amortir rapidement un financement tout en assurant une rémunération confortable à l'exploitant.
Enfin, l'établissement peut être exploité immédiatement, sans travaux, ce qui permet une prise d'activité rapide.
Un personnel sérieux, efficace et agréable peut être maintenu en place pour assurer la continuité d'activité.
Contact :Laurent Duriez ACTUEL IMMO
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. 1

Détails :
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : DURIEZ Laurent
Taxe foncière : 0 euros