2 pièces 127 m²

Fonds de commerce emplacement attractif

Caractéristiques principales :
•Surface : 127 m² avec 75 couverts à l'intérieur
•Possibilité d'installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d'autorisation en mairie
•Chiffre d'affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi
•Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat
•Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée

Atouts :
•Emplacement premium au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation
•Matériel et aménagements prêts à l'usage
•Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement
•Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité

Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 256 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 232 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.89 %
Bien En copropriété : NON