460 m²

Belle opportunité : Bar-Restaurant + hébergement – Idéal couple Proche de LOUDEAC (22)

Situé sur le secteur de Loudéac, ce bar-restaurant offre un outil de travail complet et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places, complétée par une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, idéale pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, soirées ou animations.

Un véritable atout supplémentaire : 10 chambres meublées viennent compléter l'activité, générant un revenu complémentaire régulier, très recherché par les entreprises locales et les professionnels en déplacement.

Le bien bénéficie également d'un emplacement en zone ZFRR, ouvrant droit à des avantages fiscaux attractifs, notamment une exonération d'impôts pendant les premières années d'exploitation.

Actuellement exploité uniquement le midi (11h – 15h) avec fermeture le week-end, l'établissement présente encore un fort potentiel de développement, notamment via l'ouverture en soirée, l'exploitation des week-ends ou le développement de l'événementiel.

Affaire saine et structurée, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer avec une activité rentable et évolutive.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 604148)

Nom du négociateur : LAURENT Yann

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant