82 m²

SALON D'ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN avec 2 salles au sous sol EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 11ÈME

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER zero sept cinquante sept cinquante sept zero un soixante quatorze ou vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
SALON D'ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 11ÈME
Belle opportunité à saisir rapidement !
Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros, bus et commerces, et de toutes commodités
ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très dynamique et recherché, avec un loyer particulièrement attractif pour le quartier.

LE LOCAL
Superbe espace professionnel de 82 m2, entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : • Espace principal lumineux et accueillant • 3 fauteuils de spa pédicure • 4 postes de manucure entièrement équipés
Sous-sol aménagé : • Salle d'attente confortable • 2 cabines de soins (visage et corps) • Grande pièce polyvalente avec kitchenette (réfrigérateur, micro-ondes, chauffe-eau, lave-linge, WC) • Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (coiffure, esthétique, etc.)

LES ATOUTS
• Emplacement très fréquenté et excellente visibilité • Aucun travaux à prévoir état impeccable • Matériel complet inclus activité immédiatement exploitable • 3 salariés qualifiés en place • Loyer : 1 700 € / mois charges comprises • Bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032) • Dépôt de garantie : 3 mois • Non soumis au DPE • Vente pour raison de santé

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Parfait pour un(e) professionnel(le) de la beauté ou investisseur souhaitant reprendre une activité opérationnelle, dans un local moderne, rentable et idéalement situé à Paris 11ème.

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N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 100 800 € Prix du bien hors honoraires : 90 000.00. € Honoraires TTC : 12 % soit 10 800.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Cette annonce vous est proposée par HASSOUNI AHMED - - NoRSAC: 900 077 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.00 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : AHMED HASSOUNI
Taxe foncière : 0 euros