50 m²
Coudoux (13111) Exclusivité
36 000
€
- Référence : 340932076952
- Dernière mise à jour : 05/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Local commercial 50 m² – Centre village – Loyer 580 €
À céder fonds de commerce avec droit au bail idéalement situé au cœur du village de Coudoux.Local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une vitrine de 4,5 mètres et d'un emplacement central avec un grand parking à proximité immédiate.
Activité actuelle de mercerie et de retouches couture avec une clientèle locale fidèle.
La boutique accueille 20 à 40 clients par jour.
Atout majeur
Loyer attractif : 580 € TTC par mois.
Dépôt de garantie 1 488€.
Bail 3/6/9 fin de bail 31 avril 2033
Révision triennale
Le bail commercial récent offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant l'exercice d'activités connexes ou complémentaires ainsi que l'évolution vers de nouvelles activités.
Un atout majeur qui rend ce local idéal pour des projets liés à la couture, la création, l'artisanat ou tout commerce de proximité.
La présence d'un point relais colis génère un flux quotidien de clientèle, favorisant le développement du chiffre d'affaires grâce aux ventes additionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.948811
Nom du négociateur : POIRIER Stéphan
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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STéPHAN POIRIER
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