64 m²

Magasin d'optique à vendre axe Toulouse Montauban emplacement N°1

Magasin d'optique indépendant situé entre Toulouse et Montauban, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation.

Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement).

Chiffres 2024 :

– CA HT : 115 594 €

– EBE retraité : 47 000 €

– Résultat net : 23 766 €

Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur).

Atouts majeurs :

– Local rénové récemment

– Matériel de moins de 3 ans

– Conformité réglementaire complète

– Excellente e-réputation (4,8/5)

– Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 %

Affaire exploitable seul.

Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites.

Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices).

Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE -Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel - Réf.932839

Nom du négociateur : SILVESTRE Philippe

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant