130 m²
LIMOGES (87000)
44 666
€
- Référence : 201093_9009
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Fonds de commerce rentable – Faibles charges – Fort potentiel de développement – 53 599,20 €
Situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, ce fonds de commerce de 130 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'une capacité de 48 places assises.L'établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du midi, offrant ainsi de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires.
Conditions locatives :
-Loyer mensuel : 800 € + 70 € de charges
-Exonération de taxe foncière
-Absence de charges de copropriété
Éléments complémentaires :
-Aucun personnel à reprendre
-Équipements récents : four et frigo arrière bar (02/2026)
-Chaudière gaz de ville installée il y a moins de 5 ans
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter avec un investissement maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 666 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 38 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17.54 %
Bien En copropriété : NON
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IRèNE NJIKY NANA
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