3 pièces 328 m²

A saisir - Larmor Plage - Fonds de commerce Boulangerie, pâtisserie, traiteur , superficie 328 m²

Valérie ODIC et William Guérin du Réseau mandataire immobilier Safi vous présentent à la vente une boulangerie -pâtisserie - traiteur offrant un local spacieux de 328 m², entièrement équipé.

Espace de vente aménagé avec vitrines réfrigérées, comptoir, présentoir et caisse.

Vous trouverez également un laboratoire professionnel complet avec un équipement de production comprenant four ventilé, chambre froide positive, armoire de fermentation, chambre de pousse, laminoir à bande, pétrin spiral, batteur mélangeur...

Une réserve se trouve à l' étage que vous pourrez aménager et un parking privé pour facilité l' accès à la boulangerie.

Le bail est en réécriture pour le moi de Mars, pas de TVA, pas de Foncier.
Horaires d' ouverture / du Mardi au samedi et le dimanche matin.

Rentabilité : environ 70 000 € / an , marge supérieure à la moyenne nationale.
Fort potentiel de développement avec + 50 000 € à 80 000 € de CA possible.

Affaire saine , idéal à reprendre pour des professionnels avec une belle rentabilité et la possibilité de développer encore le CA.
Contactez- moi pour informations et organiser une visite ! Très belle affaire à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Bien En copropriété : NON