BAR TABAC FRANÇAISE DES JEUX BIEN SITUÉ

À VENDRE – BAR TABAC FDJ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DIEPPE

Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du centre-ville de Dieppe, ce bar tabac Française des Jeux bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage.

L'établissement développe son activité dans un environnement agréable avec une clientèle fidèle, assurant une exploitation sereine.

Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 45 m²

Réserve : 20 m²

Appartement à l'étage en bon état inclus dans le bail

Terrasse d'environ 10 places

Licence IV

Activités : Bar, Tabac, Française des Jeux

Conditions d'exploitation :

Horaires actuels :

Lundi : 8h00 – 13h00

Du mardi au samedi : 8h00 – 19h00

Fermeture hebdomadaire : dimanche

Bail commercial récent (novembre 2025)

Loyer attractif : 1 636 € TTC/mois, foncier inclus, avec logement

Atouts complémentaires :

Aucun contrat brasseur

Attestation de dérogation aux normes PMR

Belle visibilité sur axe passant

Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

Ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.

Cette annonce référence 329202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 144 000,00 €

Prix du bien hors honoraires :130 000,00 €

Honoraires TTC : 10,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN SOLOY

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant