4 pièces 80 m²

IDEALEMENT SITUE

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SIX-FOURS-LES-PLAGES

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sans concurrence directe, en angle, avec une double exposition.

D'une superficie d'environ 80 m², l'établissement se compose :
•d'une salle accueillant une vingtaine de couverts en intérieur
•d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel très récent ( 2 ans) Liste du mobilier complet disponible sur demande.
•d'une extraction professionnelle (type charbon) conforme à l'activité de restauration

Le restaurant dispose également d'une petite terrasse avec possibilité d'extension, offrant un réel potentiel de développement.

Points forts :
•Chiffre d'affaires constant
•Fort potentiel de développement (actuellement exploité seulement 3,5 jours par semaine et fermé en juillet/août)
•Aucun travaux à prévoir
•Loyer attractif : 1 500 € / mois + 100 € de charges
•Aucune redevance pour la terrasse
•Licence GR
•Parking gratuit juste en face de l'établissement

Bail tous commerces .

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail clé en main, avec une forte marge de progression.

Dossier complet sur demande , à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON