DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT N°1

Situé au cœur d'une galerie commerciale dynamique et fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux client constant et une excellente visibilité.

Le bien développe environ 140 m² au total comprenant :

environ 70 m² de surface commerciale

environ 70 m² de réserve / stockage

Un format idéal pour lancer, développer ou implanter une activité dans un environnement commerçant déjà établi.

Les atouts :

Emplacement recherché

Forte visibilité

Passage naturel toute la journée

Grande capacité de stockage

Environnement commercial dynamique

Stationnement à proximité

Local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Loyer attractif pour une surface de cette taille en galerie commerciale

Conditions locatives :

Loyer : 2 500 € HT / mois

Charges : 1 040 € TTC / trimestre

Taxe foncière : 3 700 € / an

Un loyer particulièrement intéressant au regard de l'emplacement, de la visibilité et de la surface exploitée.

Destination :

Bail commercial tous commerces.

Ce local conviendra parfaitement pour :

commerce

prêt-à-porter

restauration rapide

activité de services

concept store

esthétique / beauté

équipement de la maison

téléphonie

enseigne nationale ou indépendante

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique avec une visibilité immédiate et un flux client constant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dorothée & Enzo - BSK ImmobilierCette annonce référence 329717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVIN MARIE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95129659900016.

Prix du bien : 44 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARVIN MARIE

Prix net vendeur : 40000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant