96 m²

? Fonds de commerce Tabac – Bar – FDJ – PMU – Axe Niort / La Rochelle

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac – Bar – Jeux – Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :

- Tabac

- Bar / boissons

- Française des Jeux

- PMU

- Presse

- Confiseries et produits complémentaires

L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.

Exemple concret d'activité :

Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.

Sécurité renforcée

L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :

Renforts installés sur les portes de sécurité

Boîte de protection installée devant la porte d'entrée

Volets renforcés

Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac.

Potentiel de développement

- Les horaires actuels sont volontairement limités :

Fermé le samedi après-midi

Fermé le dimanche

Fermé les jours fériés

Fermeture le soir à 19h30

Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture.

La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.

Les atouts du commerce /

Emplacement stratégique sur l'axe Niort – La Rochelle

Clientèle locale et de passage

Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires

Rentabilité prouvée

Flux client important

Sécurité renforcée

Potentiel de développement via l'extension des horaires

Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.

Contactez :

Florian MILLON

06 98 63 43 18

f.millon@bskimmobilier.com

Laetitia GREDY

06 10 94 87 72

l.gredy@bskimmobilier.com

Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur.

Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022.

Prix du bien : 399 999,00 €

Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €

Honoraires TTC : 2,56 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA GREDY

Prix net vendeur : 390000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant