100 m²

LOCAL COMMERCIAL à CEDER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 € net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 € net vendeur

Loyer : 30 000 € TTC / an

Charges annuelles : 6 000 €

Taxe foncière : 6 000 €

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Loyer annuel : 30000 Euros TTC / an
Loyer annuel : 300 Euros TTC / m2 / an
Charges annuelles : 6000 Euros TTC / an
Charges annuelles : 60 Euros TTC / m2 / an
Prix de vente : 420000 Euros NET VENDEUR

Loyer de 2500 euros TTC

Précision localisation : ALLIER

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %