65 m²

PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

(Possibilité d'acquérir les murs en complément – information sur demande)

(Aménagement virtuel proposé : modernisation des sols, murs et plafonds)

(Dossier complet + éléments financiers transmis après engagement de confidentialité)

Implantée au cœur de Fouesnant, sur un axe stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

- Un emplacement qui génère du flux toute l'année, avec une saisonnalité particulièrement dynamique à proximité du bourg et des plages de Cap Coz.

Le local :

Surface commerciale d'environ 40 m²

Accueil avec comptoir, zone de préparation, four

WC privé + couloir avec accès extérieur

Espace annexe d'environ 25 m² (laboratoire / stockage / préparation)

+ de 5 mètres linéaires de vitrine sur axe passant

- Outil de travail fonctionnel et exploitable rapidement

(Prévoir remise aux normes sur certains points techniques, notamment électricité)

Activité :

Moyenne de chiffre d'affaires : 170 000 €

Activité principale : vente de pizzas à emporter (?95 % du CA)

Clientèle locale + flux saisonnier touristique

- Une base saine, avec organisation déjà en place.

Potentiel de développement :

Le levier est clair et activable rapidement :

Extension des horaires

Mise en place de la livraison / plateformes

Optimisation du positionnement produit

Digitalisation & stratégie marketing locale

- Typiquement un dossier où le chiffre peut être boosté sans transformation lourde.

Conditions :

Fonds de commerce : 74 900 €

Murs également disponibles à la vente (option stratégique patrimoniale)

Positionnement

Un actif idéal pour :

professionnel de la restauration rapide

couple exploitant

profil investisseur/exploitant cherchant un ticket d'entrée maîtrisé avec potentiel immédiat

- Emplacement + activité existante + marge de progression = combinaison rare sur le secteur.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.

Cette annonce référence 331362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 74 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GINO DUPUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant