650 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
1 049 400
€
- Référence : 218285SH
- Dernière mise à jour : 20/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveVente fonds de commerce Restaurant à Ambarès-et-lagrave
Cession de fonds de commerce de restauration au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique aux abords de Bordeaux.Cet établissement, exploité avec régularité depuis plusieurs années, développe un chiffre d'affaires proche de 2 M HT et génère un Excédent Brut d'Exploitation d'environ 450 000 €, traduisant une excellente performance opérationnelle.
L'actif se distingue par des volumes rares avec une capacité d'accueil de 260 places assises en intérieur, complétées par des espaces extérieurs 200 places assises en terrasse, ainsi que 55 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour la clientèle.
Une extension récente vient renforcer son potentiel de développement, ouvrant des perspectives immédiates en matière d'événementiel, de groupes et de diversification de l'offre.
L'ensemble immobilier développe environ 650 m² et constitue un outil de travail complet en bon état, aux normes , qualitatif et immédiatement exploitable.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 1 049 000 € HAI.
Les murs commerciaux sont proposés au prix de 1 595 400 € HAI.
Il est précisé que la cession des murs commerciaux est exclusivement réservée à l'acquéreur du fonds de commerce, garantissant une cohérence d'exploitation et une sécurisation patrimoniale.
Le dossier complet pourra être transmis sur demande qualifiée.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 10500 euros
Numéro de mandat : 218285SH
Plus d'information :
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 7000 euros
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