400 m²
LIEVIN (62800) Exclusivité
45 000
€
- Référence : 1644895_30744
- Dernière mise à jour : 07/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Grand local commercial de 400m2
À saisir rapidement : fonds de commerce idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité de zones commerciales, grands axes routiers et flux important de passage. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.Ce local, actuellement exploité dans le domaine du pare-brise, développe une surface totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 4 475 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Composition du bien :
Accueil spacieux : 30,30 m²
Bureau 1 : 13,21 m²
Bureau 2 : 4,79 m²
Grande pièce principale avec WC indépendant : 348,31 m²
Porte sectionnelles motorisée accès pratique pour véhicules/utilitaires
Volets électriques
Conditions :
Prix du fonds de commerce : 46 000 €
Loyer mensuel : 2 900 €
Inclus dans le loyer :
Panneau publicitaire (1 face) ? idéal pour votre communication ou source de revenu locatif
Les + de ce bien :
Emplacement à fort passage
Excellente visibilité commerciale
Grand terrain permettant stockage, stationnement ou extension d'activité
Configuration idéale pour activité nécessitant volume et accessibilité
Possibilité d'aménagement selon votre projet
Outil de communication déjà en place (panneau publicitaire)
Activités possibles :
Ce local s'adapte à de nombreux projets :
Centre automobile (garage, mécanique, lavage, activité vitrage / carrosserie…)
Entrepôt ou stockage professionnel
Artisanat (menuiserie, serrurerie, bâtiment…)
Showroom avec espace atelier
Logistique / e-commerce
Salle de sport / concept hybride
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement pour entrepreneur ambitieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Bien En copropriété : NON
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