412 m²

Coutras (33230)

BOULANGERIE PÂTISSERIE + LOGEMENT
Prix de départ HAI : 200 000 €
Début des offres : 11 mai 2026 à 10h00Fin des offres : 16 aout 2026 à 20h00Palier d'enchères : 2 000 €

À découvrir sans tarder !
BOULANGERIE PÂTISSERIE EMPLACEMENT No1 DOUBLE POINT DE VENTE + MONOPOLE LOCAL + LOGEMENT
- Coutras Centre-ville - Dernière boulangerie du secteur : aucune concurrence directe !
À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, stationnements immédiats (arrêts minutes + parkings) et clientèle fidèle et captive.
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN RENTABLE ET STRUCTURÉE
Équipe en place (14/15 personnes environ) : • Boulanger • Pâtissier • 5 vendeuses • Personnel polyvalent • Apprentis
Organisation opérationnelle dès la reprise.
ACTIVITÉ EN FORTE PROGRESSION
- CA HT 2023 : 550 000 € - CA HT 2024 : 670 000 €
Belle évolution avec encore du potentiel de développement.
DOUBLE ACTIVITÉ = DOUBLE SOURCE DE REVENUS
Boutique principale : - Environ 220 clients / jour - 280 à 300 clients / jour le week-end
- Tournée régulière : - Environ 100 clients fidèles
DESCRIPTIF DES LOCAUX
Boulangerie principale 250 m2 • Boutique • Fournil • Laboratoire boulangerie & pâtisserie • Pièce chocolat • Réserves • Vestiaires H/F
Second point de vente 68 m2 Situé également au centre-ville.
Logement de fonction 94 m2 (R+1 et R+2)
• Grande pièce de vie • 3 chambres • Salle de bain avec douche + baignoire • Terrasse • Chauffage gaz de ville
Appartement à rafraîchir.
MATÉRIEL COMPLET, RÉCENT ET ENTRETENU
- 3 pétrins (petit / moyen / grand) - Façonneuse neuve - Diviseuse + repose-pâton - Fours : à sol, ventilés, four à pain 4 bouches, four pâtissier - Chambres froides + congélation/surgélation - Labo pâtisserie complet (batteur, laminoir…) - Turbine à glace - Matériel chocolat (trempeuse) - Vitrines réfrigérées
Outil de travail performant permettant une activité diversifiée.
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer principal (commerce + logement) : 1 159 € TTC / mois - Loyer second point de vente : 503 € TTC / mois - Baux commerciaux 3/6/9 en cours
LES ATOUTS MAJEURS
- Monopole local - Double point de vente - Tournée active - Clientèle fidèle et régulière - Matériel complet et performant - Façade refaite en 2025 - Activité rentable avec potentiel de croissance
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans, informations complémentaires et visites disponibles sur demande.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main et idéalement située.
Céline BOUINOT Immobilier 33
VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ
Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur

Le vendeur reste libre de son choix

Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil)

Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus



Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)
Taxe foncière : 0 euros