Fonds de Commerce Bar / Tabac / FDJ / PMU / Point La Poste / Dépôt de pain et Presse

En exclusivité : Situé au cœur du bourg de Crillon (60112), à seulement 17 minutes au Nord-Ouest de Beauvais, découvrez ce fonds de commerce indispensable à la vie locale bénéficiant d'un emplacement numéro 1 en angle sur un carrefour à fort passage.

Chiffres Clés et Conditions Locatives

•Chiffre d'Affaires (CA HT) :

o2023 : 153 604 €

o2024 : 148 252 €

o2025 : 162 124 € (Activité en croissance)

•Bail commercial : 9 ans (renouvelé le 21/03/2020)

•Loyer mensuel : 775,99 € HT

•Qualité de vie : Fermeture 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés annuels.

Description des Locaux (Maison ancienne à usage mixte - 136 m²)

•Rez-de-chaussée (81 m² - Entièrement rénové en 2019) : Espaces d'accueil et commerce, salle de café, salle de restauration, cuisine équipée et une belle terrasse intérieure privative. Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle.

•Étage (55 m² - Logement de fonction) : Un espace de vie comprenant séjour, chambre et salle de bain.

Équipements Inclus

L'ensemble du matériel est opérationnel et entretenu pour une reprise d'activité immédiate :

1.Sécurité & Réseau : Système d'alarme avec caméras de surveillance, connexion Fibre optique.

2.Espace Bar & Boissons : Pompe à bière et machine à café (mises à disposition par le brasseur), frigo bar 3 portes, vitrine fraîche 4 portes, machine à glaçons, lave-verre.

3.Cuisine & Restauration : Piano de cuisine, hotte professionnelle, plaque de cuisson + grill, friteuse double, salamandre, plan de travail, lave-vaisselle.

4.Stockage & Confort : Réfrigérateur, congélateur, batterie de cuisine complète (poêles, casseroles, etc.), 2 télévisions.

Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement :

Cette annonce référence 334540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069.

Prix du bien : 179 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €

Honoraires TTC : 5,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICE GATINEAU

Prix net vendeur : 169000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant