450 m²

Hôtel Restaurant 3* Actif patrimonial en Périgord Noir

Au cœur d'un des territoires les plus recherchés du Sud-Ouest, à proximité de Sarlat-la-Canéda et à 50 km de l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (liaisons régulières Royaume-Uni), cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur.
Implanté dans un village médiéval très touristique du Périgord Noir, et des habitations troglodytiques, l'établissement profite d'un flux touristique national et international constant.

L'ACTIF

Immeuble élevé sur 3 niveaux
Rénovation complète en 2020
10 chambres avec salles d'eau privatives
Salle de restaurant 75 m2
Terrasse extérieure 50 couverts
Appartement de fonction indépendant (3 chambres)
Chauffage central par chaudière fioul
Raccordement fibre optique

La cession comprend les murs et le fonds de commerce, ainsi que l'intégralité du mobilier hôtelier, du mobilier de restauration et des équipements professionnels de cuisine.
Exploitation immédiatement opérationnelle.

POSITIONNEMENT INVESTISSEUR
Actif hôtelier clé en main Implantation dans destination premium à forte notoriété Clientèle mixte française et internationale Potentiel d'optimisation du rendement (tarification dynamique, montée en gamme, développement hors saison) Valorisation patrimoniale sécurisée dans secteur recherché
Le Périgord Noir constitue historiquement une valeur refuge touristique, soutenue par l'attractivité de Sarlat-la-Canéda et l'accessibilité internationale via l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 13
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : SERRES FREDERIC
Taxe foncière : 0 euros