emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE

EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE

Rare à la vente.

Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville.

Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative.

Points forts :

* Emplacement premium

* Très forte visibilité

* Axe passant et dynamique

* Belle vitrine commerciale

* Cave et réserves

* Bail commercial renouvelé

* Local exploitable immédiatement

* Possibilité de cession en droit au bail

* Pas de restauration possible

Activité actuelle autorisée au bail :

Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode.

Évolution possible :

Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail.

Conditions financières :

* Prix de vente : 66 000 € FAI

* Loyer annuel : 11 800 € HT HC

* Bail renouvelé jusqu'en 2030

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Arlindo Peixoto

BSK Immobilier

07 82 70 42 87

AMpeixoto@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARLINDO-MANUEL PEIXOTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant