BRASSERIE – ESTAMINET DE CHARME AVEC LICENCE IV – FORT POTENTIEL – TOURCOING

Située au cœur de Tourcoing, sur un axe passant entre Tourcoing et Mouvaux, cette authentique brasserie type estaminet bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 14 ans.

L'établissement séduit immédiatement par son cachet chaleureux :

briques apparentes, bar central de caractère, salle lumineuse et ambiance conviviale typique des estaminets du Nord.

UNE VÉRITABLE LICENCE IV : LEVIER DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR

L'affaire dispose d'une Licence IV permettant de développer immédiatement :

activité bar

afterworks

cocktails et spiritueux

soirées à thème

privatisations et événements

Un énorme potentiel encore inexploité.

CAPACITÉ D'ACCUEIL

54 places assises intérieur

20 places en terrasse

soit 74 places au total

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER

Cuisine professionnelle équipée avec extraction

Établissement propre et entretenu

Pas de masse salariale

Bail commercial en cours (01/10/2027)

Parking à proximité

UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR

Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, l'établissement offre une importante réserve de chiffre d'affaires via :

- ouverture en soirée

- exploitation week-end

-développement afterwork

-planches / tapas

-bar à bière et cocktails

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec une vraie possibilité de montée en puissance.

CHIFFRES :

Chiffre d'affaires : environ 160 000 €

Loyer : 1 625 €/mois

Prix : 85 000 € FAI

Honoraire à la charge du vendeur

Non soumis au DPE

Une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue localement, pleine de charme et offrant un fort potentiel de développement.

Cette annonce référence 335862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALIE VANHAUTER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant