6 pièces 173 m²

Murs et fonds de commerce de poissonnerie avec appartement T4, emplacement n°1 à Sully-sur-Loire

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de qualité comprenant les murs, le fonds de commerce d'une poissonnerie reconnue ainsi qu'un appartement T4, le tout idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Sully-sur-Loire.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, cette affaire développe une activité régulière et pérenne grâce à une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés de référence du secteur.

Les tournées hebdomadaires sont assurées sur les marchés de :

Gien

Corbeilles-en-Gâtinais

Châteauneuf-sur-Loire

Orléans

Saint-Cyr-en-Val

L'exploitation est actuellement ouverte du mercredi au dimanche inclus et jouit d'une solide réputation locale.

L'outil de travail est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux comprennent :

Une boutique accueillante et fonctionnelle

Une chambre froide

Un laboratoire équipé

Une arrière-boutique adaptée à l'activité

Les murs commerciaux

Un appartement T4 offrant un confort de vie sur place.

La vente comprend également le matériel nécessaire à l'exploitation des marchés, notamment un camion et une remorque.

Chiffres d'affaires

N-2 : 634 203 €

N-1 : 668 886 €

N : 660 099 €

Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales ou pour un investisseur recherchant un ensembleimmobilier et commercial performant, bénéficiant d'une activité rentable et d'un fort potentiel de développement.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956859

Nom du négociateur : CORMIER Annie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant