250 m²

A VENDRE RESTAURANT BRASSERIE face à la mer ENVIRONS SAINT LAURENT DU VAR

A VENDRE RESTAURANT BRASSERIE face à la mer ENVIRONS SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT BRASSERIE DE 250M2+100M2 TERRASSE avec environ 160 places assises ENVIRONS SAINT LAURENT DU VAR.
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : CESSION FONDS DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT VUE MER IMPRENABLE
Secteur très recherché aux environs de SAINT LAURENT DU VAR.
 
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de brasserie-restaurant de prestige, idéalement situé en angle, face à la mer, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre garantissant un flux de clientèle constant, toute l'année (touristique et locale).
 
Caractéristiques du Bien :
Superficie totale remarquable : Environ 250 m2.
 
Terrasse d'exception : Environ 100 m2 en jouissance exclusive et privative, offrant une vue mer imprenable. Capacité de plus de 100 couverts en terrasse.
 
Capacité intérieure : Plus de 60 couverts répartis dans des espaces lumineux et bien agencés.
 
Équipements récents et performants :
 
Cuisine et bar entièrement équipés (matériel professionnel de qualité).
 
Vaisselle et ménagère entièrement remplacées en 2024.
 
Rentabilité et Potentiel :
Chiffre d'Affaires (CA) HT prouvé : 1 200 000 €
 
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué solide : 225 000 €
 
Faibles contraintes d'exploitation : Ouverture 5 jours sur 7 et fermeture annuelle de 3 semaines.
 
Loyer maîtrisé : 47 000 € HT par an, charges comprises.
 
Ce fonds de commerce représente une occasion unique de reprendre une affaire saine, parfaitement entretenue et au potentiel de développement significatif, dans un cadre exceptionnel de la Côte d'Azur.
 
DOSSIER DE PRÉSENTATION COMPLET SUR DEMANDE ET APRÈS SIGNATURE D'UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ.
 
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité d'investissement majeure.
 
890 000 € Net vendeur
952 300 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 62300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 890000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 298
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros