70 m²

Restauration rapide à Annemasse - Emplacement idéal

fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité .
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .
Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .
La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration .
Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .
Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .

Loyer attractif de 19800 € par an ( soit 1650 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre .
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON