200 m²

Restaurant

Grand restaurant avec un bel extérieur dans un Village prisé de Valenciennes

Au prix de 99 000 € honoraires inclus pour le Fond de commerce uniquement (Les murs ne sont pas à vendre)

Ce restaurant réalisait un Chiffre d'affaires de 500 000 € dans les meilleures années et 200 000 € l'année dernière.

L'ensemble immobilier permet 50 couverts dans la Salle principale.
Une petite salle intermédiaire permet de réunir 10 couverts et une salle séparée permet de rajouter 25 couverts supplémentaires.

La grande terrasse réunit 50 couverts et on peut compléter avec une centaine de personne dans le jardin en format Lounge, Brunch ou autre.

Un gros potentiel dans un endroit magnifique
Le restaurant fait le plein avec les évènements : Baptêmes, Communion, anniversaires, mariage, etc...


Le Restaurant n'a pas d'activité Bar mais la Licence IV fait partie du Fonds vendu et le Bar existant est TOP
Accès PMR

Il y a une Possibilité de faire des vestiaires et Possibilités de chambres à l'étage

ENGAGEMENTS :

Pas de salariés pas de masse salariale
Alarme personnelle sans engagement
Contrat Orange perso non transférable
GAZ = Citerne 1000 € remplie 4 à 6 fois selon les années.

Electricité 500 €/mois
Bail de 9 ans pour lequel il reste 1 an Loyer de 1 660 €/mois
Caisse enregistreuse = 100 €/mois

LES +++ :

Un site magnifique avec un immense jardin
Accès PMR
1 SONO des animations possibles
Activité BAR possible
Electricité aux normes
Contrôle Hygiène Classe B
Les portes et les fenêtres du Restaurant ont été changées

EQUIPEMENT :

CUISINE :
1 petite partie avant cuisine avec machine à glaçons, Evier, Lave linge, cave à vin, étagères.
Désinfecteur couteaux
Congélateur
Friteuse
4 tables de travail dont 1 meuble chauffant et des armoires réfrigérées
Etagères échelles
Four FRIMA
2 Chambres froides neuves
1 trancheuse à jambon
Fourneaux MOLETN professionnels
Machine à Plonge

SALLE PRINCIPALE : 50 couverts
9 tables avec toutes les chaises
Vaisselle
Petit salon avec meubles et cheminée fonctionnelle

BAR :

Frigo 3 portes
Lave verre 3 ans
Machine à café
Pompe à bière 3 becs
1 pompe d'été pour bières de saison

Mais aussi :
Une cave pour le stock de vin
Une salle du fond pour 25 couverts
WC indépendant
Jardin avec Bar d'été et tout le mobilier de jardin
Parking 20 voitures
Des dépendances pour range le matériel de jardin avec la chaudière et les moteurs de la chambre froide

Vite une visite ! Appelez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.2517).

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.



Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928706720
RCP Allianz

Loyer de 1660 euros HT
Numéro de mandat : 2517

Plus d'information :

- Nombre de couverts : 50

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 %
Bien En copropriété : NON