3 pièces

Fonds de commerce Restaurant, Bar

Situé à Modane, route très passante (5min du tunnel de Fréjus et environ 20min du Mont Cenis), Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14 ou ) vous propose fonds de commerce Restaurant Pizzéria Bar Licence IV, avec un très bon rendement (CA à l'appui), très fonctionnel, de très beaux volumes et entièrement meublé.

Description du bien :
Restauration spécialité Turques + traditionnelle et pizza au feu de bois.
Murs commerciaux d'une surface d'environ 190 m², complétés par 60 m² cave en sous sol, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Le local se compose de :

Un sas d'entrée offrant une grande salle principale (130 m²
- 40 couverts mais + possible 60) ouvrant sur une belle terrasse exposée SE d'environ 40 places assises.
Cuisine + plonge 50m².
Un espace sanitaires toilettes 12m².
Accès PMR possible avec rampe à mettre en service.

Avantages :


- Terrasse extérieur,

- Passage assuré, gare SNCF 5 min à pied,

- Nombreux parking et lieu de passage pour stations de ski Valfréjus, Aussois, La Norma et Val cenis,

- État propre, entièrement meublé + équipé et décoré,

- Chauffage central fioul et poêle à granulés dans la salle de restauration (très agréable pour les journées d'hiver froides).


Localisation idéale :


- Modane proche Fourneaux et Tunnel du Fréjus (tous commerces et gare SNCF),

- Autoroute A43 à environ 15km (Chambery
- Grenoble),


Informations complémentaires :


- Location des murs commerciaux avec bail 2300euros/mois

- Licence IV

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : DS3533

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON