3 pièces 120 m²

Fonds de commerce clé en main - Pizzeria / snack rue passante, proche marché et événements

Situé dans le charmant village de Léguevin, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal en face du marché local, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle aux commerçants. Léguevin, ville dynamique, constitue un environnement favorable pour les activités alimentaires grâce à sa population locale vibrante et sa proximité avec les commodités essentielles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès des clients, ajoutant ainsi un avantage supplémentaire pour ce commerce de restauration.

Cette pizzeria-snack, d'une surface habitable de 120 m² répartie en 3 pièces, propose un espace climatisé offrant un confort optimal aux clients. L'immeuble en mono propriété permet un bail mixte en 3-6-9, avec 60 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage, offrant ainsi des opportunités d'agencement et de développement de l'activité. Datant de juin 2020, ce bail autorise spécifiquement les activités liées à l'alimentation, accentuant le potentiel lucratif de ce fonds de commerce situé en plein cœur de la vie urbaine de Léguevin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre NOUVEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989040829

Surface terrain : 82 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON