5 pièces

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Glacier

Situé au pieds des pistes de la station de ski AUSSOIS (1500M au plus bas), en maurienne (15min du tunnel de Fréjus et de Modane), Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14 ou ) vous propose fonds de commerce Restaurant Pizzéria Glacier Bar Licence IV, avec un très bon rendement (CA à l'appui), très fonctionnel, de très beaux volumes et entièrement meublé.

Description du bien :
Restauration spécialité Savoyarde + traditionnelle et pizza.
Murs commerciaux d'une surface d'environ 130 m², complétés par 70 m² de surfaces annexes, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (1200 lots).

Le local se compose de :

Un sas d'entrée 3m² offrant une grande salle principale (90 m²
- 70 couverts) ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud d'environ 50 places assises.
Cuisine + plonge 33m² et coin pizza 8m².
Un espace sanitaires toilettes 8m².
Accès PMR.

Avantages : :


- Terrasse spacieuse et ensoleillée (exposition Sud) vue dégagée et panoramique sur les montagnes,

- Aucune nuisance sonore,

- État impeccable, entièrement meublé + équipé et décoré,

- Chauffage dalle chauffante.

- Chauffe-eau récent,

- Accès PMR,

- Parking et départ de pistes à proximités.

Localisation idéale :


- À 7 km de Modane et Tunnel du Fréjus (tous commerces et gare SNCF),

- Autoroute A43 à 27 km (Chambery
- Grenoble),


Informations complémentaires :


- Location des murs commerciaux avec bail 4170euros/mois

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 4170 euros
Numéro de mandat : DS3532

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON