BAR-TABAC-RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE POISSY ET MANTES-LA-JOLIE

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels !

Situé sur un axe dynamique entre Poissy et Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux offre un cadre de travail idéal ainsi qu'un fort potentiel de développement.

Activité en place et clientèle fidèle.

Le fonds de commerce de Bar - Tabac - Restaurant génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 280 000 €, dont 60 000 € de commissions, avec une exploitation particulièrement confortable :

Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h30

Fermeture les week-ends et jours fériés

5 semaines de congés annuels

Une qualité de vie rare dans la profession tout en bénéficiant d'une activité rentable.

Des locaux fonctionnels et spacieux

Au RDC : Le local commercial d'environ 100 m² comprend :

Espace Bar / Tabac

Salle de restauration (54 couverts, terrasses de 60 couverts)

Cuisine professionnelle

À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste appartement 3 pièces d'environ 90 m², comprenant :

Grand salon lumineux

2 chambres

2 salles de bains

Cuisine indépendante

Extérieurs et stationnement

L'ensemble est complété par :

Un sous-sol Total (stockage)

Jardin privatif

Double garage extérieur

Garage fermé

Nombreuses places de stationnement disponibles juste en face du commerce

Un fort potentiel de développement

De nombreuses pistes d'évolution permettent d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, développement de l'activité restauration, exploitation de nouveaux services ou optimisation des espaces existants.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire et les nombreuses opportunités qu'elle offre.

Dossier complet et renseignements complémentaires après visite sérieuse.

Cette annonce référence 337894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017.

Prix du bien : 749 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SADLI JASARI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant